Blog

Jun 11, 2023

Bois historique de Greenpoint

Un rendu de la nouvelle façade proposée au 150, rue Calyer. Image via IMC

Un rendu de la nouvelle façade proposée au 150, rue Calyer. Image via la présentation d'IMC Architects au LPC

Un immeuble d'appartements à ossature de bois longtemps négligé et autrefois orné sur la rue Calyer de Greenpoint recevra une mise à jour de la façade qui vise à ramener certains des anciens détails historiques de la structure, mais a laissé certains conservateurs en vouloir plus.

Lors d'une réunion mardi, les commissaires de la Landmarks Preservation Commission ont approuvé à l'unanimité le remplacement de la façade de l'immeuble multifamilial de quatre étages au 150, rue Calyer, mais ont donné la condition que les architectes, IMC Architecture, doivent travailler sur les derniers détails avec le personnel du LPC.

La structure à ossature de bois, construite vers 1893 et ​​située dans le quartier historique de Greenpoint, sera recouverte d'un nouveau revêtement en bardeaux de fibrociment gris. Une nouvelle corniche et un portique similaires aux originaux manquants seront créés, a déclaré Dominick Casale, partenaire d'IMC Architecture, aux commissaires.

Le bâtiment en 2014. Photo de Christopher Bride pour PropertyShark

Cependant, lors de l'audience, Christina Conroy de la Victorian Society de New York a déclaré que le bâtiment devrait être restauré en utilisant le même matériau avec lequel il a été construit à l'origine : le bois.

"Lorsqu'un conservateur décolle des couches de revêtement appliqué dans un bâtiment historique et trouve un revêtement en bois d'origine en dessous, il y a de la joie - et des efforts sont alors faits pour conserver et remplacer les matériaux historiques afin de redonner aux bâtiments leur aspect d'origine en tant qu'œuvre d'architecture digne. qui contribue à son quartier historique », a déclaré Conroy. Un conservateur n'enlève pas, a-t-elle ajouté, le revêtement d'origine "ainsi que des couches d'amiante et de bardeaux d'asphalte et recouvre le bâtiment avec les versions actuelles de ces matériaux".

Lucy Levine du Historic Districts Council a convenu que le revêtement et les garnitures devraient être faits avec du vrai bois, affirmant que "les matériaux synthétiques proposés pour le revêtement et les garnitures ne sont pas appropriés".

Le revêtement d'origine du bâtiment était en bois. Image via la présentation d'IMC Architects au LPC

La photo fiscale de 1940 comparée à aujourd'hui. Image via la présentation d'IMC Architects au LPC

Casale a déclaré que l'équipe d'IMC Architecture tente de restaurer l'apparence du revêtement en bardeaux : "Nous remettons le même revêtement d'exposition similaire, juste à partir d'un panneau en fibrociment plus durable, résistant aux intempéries et durable."

Le bâtiment a été acheté par 150 Calyer Group LLC avec le signataire Menachem Deutsch en mai 2022 pour 990 000 $, selon les archives de la ville. Casale a déclaré qu'au moment de l'achat, le bâtiment - actuellement revêtu d'un revêtement composite vert - avait un ordre de travail d'urgence et un ordre d'évacuation en raison de l'instabilité structurelle causée par un mur incliné.

"En raison de l'état délabré et médiocre de l'enveloppe du bâtiment, une partie de notre portée de réhabilitation comprendra une nouvelle façade à toutes les expositions pour inclure de nouveaux murs et fenêtres éconergétiques", a déclaré Casale aux commissaires. Il a ajouté que les architectes ont travaillé en étroite collaboration avec LPC pour s'assurer que la réhabilitation proposée "est appropriée et que les éléments architecturaux importants sont restaurés".

La façade proposée sera gris foncé. Image via la présentation d'IMC Architects au LPC

La photo d'impôt ambiguë vers 1940 rend difficile la détermination de la couleur ou des détails de l'immeuble, a déclaré Casale, mais son équipe a photographié d'autres bâtiments de l'architecte BE Lowe, à titre de référence.

"Sur la base des enquêtes et des conclusions, nous avons proposé un nouveau revêtement en fibrociment Hardie, à faces lisses à toutes les expositions, y compris la façade avant, ainsi que la restauration de la corniche décorative et du portique d'entrée", a déclaré Casale.

"De plus, nous remplaçons l'ancienne fenestration par de nouvelles fenêtres en aluminium revêtues de bois. D'une importance supplémentaire pour la conception, nous avons ajouté une bande horizontale profonde et décorative au seuil le long de la façade."

Pendant la pandémie, Hardie a abandonné sa gamme de revêtements Artisan, plus chère et plus épaisse, dont le profil ressemble le plus au bardeau historique. Le revêtement en fibrociment fini en usine est disponible dans une gamme limitée de couleurs et est plus durable que le revêtement peint sur place. Pour ajouter le type d'isolation moderne qui est généralement appliqué à l'extérieur plutôt qu'à l'intérieur d'un bâtiment, le revêtement et le revêtement d'origine d'une structure doivent être retirés.

Autres bâtiments Greenpoint et Williamsburg conçus par l'architecte BE Lowe. Image via la présentation d'IMC Architects au LPC

La présidente du LPC, Sarah Carroll, a déclaré que lorsque le revêtement de façade a été modifié ou entièrement remplacé au cours de l'histoire d'un bâtiment, le LPC n'exige pas une restauration complète à l'état d'origine du bâtiment et a approuvé le fibrociment dans le passé, y compris dans le quartier historique de Greenpoint.

Dans l'ensemble, les commissaires n'ont pas eu de problème avec le matériau du bâtiment, remettant en question sa palette de couleurs et faisant des suggestions sur la taille du portique et de la corniche. Ils ont dit que les bandes horizontales sous le seuil pourraient également être ajoutées au-dessus des fenêtres.

"Je dois féliciter le demandeur d'avoir fait l'effort ici de ramener ce bâtiment dans un état qui parle de son histoire sans essayer de revenir à l'original", a déclaré la commissaire Jeanne Lutfy.

Le commissaire Fred Bland a partagé le sentiment en disant: "Je pense que la restauration de la corniche est un grand pas en avant et change vraiment le sentiment général du bâtiment."

Histoires liées

Envoyez un e-mail à [email protected] avec d'autres commentaires, questions ou astuces. Suivez Brownstoner sur Twitter et Instagram, et aimez-nous sur Facebook.